中新网河南新闻8月21日电 “以前总等着开发商统一代办房产证，一拖再拖，心里真不踏实。现在自己带齐材料就能办，真是实实在在的好事。”近日，在河南中牟新区房地产交易服务大厅，张女士谈及该区的办证新政策，连连点赞。
长期以来，新建商品房不动产登记始终沿用“买卖双方共同申请”的传统流程，办证必须依赖开发企业到场配合、协同交件。在实际办理过程中，不少业主全款购房、缴清税费、办完手续后，却因开发企业人员流动、代办费甚至失联缺位等问题，迟迟拿不到不动产权证，安居权益难以落地。
为彻底破解这一民生顽疾，扎实推进不动产“登记难”问题整改“百日攻坚”行动，中牟新区不动产登记中心联合新区住房保障和房地产服务中心主动担当、精准破题、协同发力，创新优化办证服务机制，在全市率先推行新建商品房购房人单方申请办理交易确认及转移登记服务模式，从制度源头破除办证壁垒。
此次新政坚持便民与风控并重，并非无条件放开办证权限，而是结合工作实际划定清晰、严谨的适用标准，三项条件缺一不可，全方位保障群众产权安全。申请房屋需归属中牟新区辖区且项目完成首次登记、产权明晰；购房合同已正式备案、交易行为合法合规；对应开发企业已主动出具单方办证承诺书并完成备案，认可新模式办理流程。规范严谨的准入标准，既最大限度便利群众办事，又牢牢守住产权登记安全底线。
新模式落地后，符合条件的业主无需等待企业代办、无需企业到场配合，可自主备齐材料前往政务大厅办理不动产登记。同时，新政实现全款、按揭两类购房群体全覆盖，适配群众多样化办证需求。全款业主凭身份材料、备案合同等即可现场申办；按揭业主完成预告登记相关手续后，就能自主发起办证申请，全程告别企业束缚，办事流程大幅精简、办证效率显著提升。
目前，中牟新区路劲九郡、绿都雅叙、翡翠明珠、紫瑞园、星城国际、百合新城六大小区的开发企业已全部完成承诺书提交及备案工作，全区千余名业主率先享受便民新政，已有多名业主成功领证。
“新政彻底解决了群众办证的最大阻碍，将办事主动权完全交到群众手里。”中牟新区不动产登记中心工作人员刘姗姗介绍，为保障政策公开透明、规范运行，该区对所有开通单方办证服务的楼盘进行常态化公示，方便群众随时查询核验。同时明确，企业备案承诺书原则上不予撤销，仅在合同解除、涉法涉诉等特殊情形下，可凭司法文书申请调整，全方位筑牢群众产权权益“防护墙”。
此次“单方申请”办证模式的创新落地，是中牟新区不动产“登记难”百日攻坚行动的重要成果，更是多部门协同发力、精准惠民的生动实践。通过部门联动前置梳理办证堵点、源头清除办事障碍，彻底扭转了传统办证流程繁琐、权责受限、效率偏低的局面，切实提升了不动产登记服务的精准度和暖心度。
下一步，中牟新区将持续深化不动产登记领域改革创新，扩大新政覆盖范围，优化办事流程、精简申报材料，常态化排查化解不动产登记领域堵点难点问题，持续擦亮新区便民政务服务品牌，以更优质、更高效、更暖心的政务服务，切实增强新区群众的获得感、幸福感和满意度。(曹悦熠 韩俊芳 李智焕)
