中新网河南新闻7月19日电 “上个月销售形势明显好转，业绩明显上升，这肯定与房产新策的作用分不开，也说明房产新政正逐渐发力，效果日益显现。”连日来，河南周口中心城区多个售楼部不断传来房产销售的喜讯，售楼部工作人员已不再是两个月前没有业绩的忧愁心情，取而代之的是业绩上扬进而脸上绽放出的笑容。
5月中旬，周口市人民政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，18条措施从不同角度、不同层面力促房地产市场平稳健康发展。其中，在2022年3月1日至12月31日购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策：住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴；住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。另外，周口居民首套房享受房贷利率最低降至4.25%的金融政策支持。这两项政策对购房者特别实惠。
时间过去了一个半月，《意见》的威力显现。周口市房地产交易服务中心的数据显示：去年5月份周口中心城区(不包括淮阳区)住宅销售941套，销售面积118372.33平方米；6月份销售1075套，销售面积131502.56平方米；上半年共销售住宅7200套，销售面积878832.82平方米。今年5月份销售750套，销售面积82315.25平方米；6月份销售1641套，销售面积198740.62平方米；上半年共销售住宅5638套，销售面积688374.06平方米。今年上半年的数据同比明显低于去年，说明今年房地产市场确实困难，可是今年6月份的销售业绩同比环比均是新高，说明《意见》已经发挥了作用，而且效果明显。
周口市房地产交易服务中心主任张伟介绍，周口中心城区的房地产市场在去年“金九银十”季就表现乏力，在今年2月春节返乡置业季有明显的困难苗头，3月份、4月份由于疫情的影响彻底陷入了困难境地。5月份，市委、市政府审时度势及时出台了《意见》，力扼房地产形势进一步下滑。《意见》春风化雨般滋润着困难的楼市，刺激着市民的购房热情，提升着市场的交投信心。
从单月成交的数量来看，品牌房企是市场的主力军。5月份，周口中心城区的前5强房企为碧桂园、建业、现代城、万科、万基；6月份是建业、碧桂园、万科、昌建、万基。刚过去的6月份，万科·溥天龙堂单盘销售128套，成绩喜人，独领市场风骚，其营销负责人华鹏高兴地说，6月份销售形势确实不错，喜人的成绩除得益于万科的品牌、项目品质、市场口碑、实景现房之外，另外政府出台的救市措施功劳巨大，它不但能激发购房者的热情，尤其下调的利率更能促进签约，使客户有效转化。
“6月份市场形势、销售业绩确实好些，一方面是疫情管控解除带来的人流红利，一方面是政策层面带来的利好。”建业集团周口城市公司一位资深销售人员说，市场信心的恢复需要一个过程，随着政策的深入宣传会进一步增强。另外周口是人口大市，2021年末周口的城镇化率仅为43.62%，远低于全国64.7%的水平，今年我市“两会”《政府工作报告》提出了“2022年常住人口城镇化率提高2个百分点左右”的目标预期，说明周口房地产市场大有可为，前景美好。(来源/周口市委宣传部 作者/李国阁)
