零售巨头的故事,总是耐人寻味。
4月16日,在家乐福北环店的广场上,屈臣氏高调宣布已经进入郑州。屈臣氏的到来固然令人关注,但人们更多的注意力,则放在经历多番挫折之后的家乐福,一个世界第二大零售商的行动轨迹。
按照正常的看法,家乐福的脚步并不快,从开始到现在已经数年之久才开了第一家店。但不可思议的是,作为世界零售之王沃尔玛至今似乎离郑州越来越远。
据七日财富报道,连日来,沃尔玛将进驻鹤壁的消息在郑州迅速传开,一切都缘于上个月的30日,应鹤壁市商务局之邀,深国投商用置业有限公司董事长兼沃尔玛深国投百货有限公司副董事长李南峰一行抵达鹤壁,就在该市筹建沃尔玛购物广场一事进行了实地考察,考察意味着,沃尔玛将进一步推动其在二级城市的网点布局。随后,新乡深国投商用置业有限公司暨沃尔玛购物广场开始奠基。
为什么没有在郑州?对于许多中原商业的业内人士来说,这样的疑问则是不可避免。其实,沃尔玛来郑州的消息并不算晚,并一度被作为正式消息的则是沃尔玛郑州的旗舰店位于二七商圈太康路附近。但自从沃尔玛旗舰店的拆迁工程动工以来,一直进展不顺,许多居民拒绝搬迁,工期只能一拖再拖,远远超出了当年的预期。同时,除首家旗舰店外,沃尔玛在郑州西郊规划的一家社区店,同样也因为涉及拆迁问题,工程一度搁浅。如今郑州的商业发展是如火如荼,不像当初,在招商引资的大背景下,地方政府可提供的土地资源较多,所以较少遇到类似拆迁等阻碍发展的问题,但伴随国内城市的发展,城市黄金地段越来越少,零售企业的扩张步伐,一度变得缓慢。尽管沃尔玛在资金、技术、管理等方面有着种种不可比拟的优势,但在熟悉市场及拿地等方面同样都会遇到阻碍。一个可以目测到的事实是,世界零售之王沃尔玛居然把其首家店的奠基仪式放在了河南的二级城市。
沃尔玛的这一轨迹,当然让河南的一些市地喜出望外,被认为是经济社会生活中的一件大喜事,是一个城市进一步扩大对外开放、发展开放型经济取得的丰硕成果。因为,沃尔玛的象征意义太强了。
沃尔玛的象征意义在某种程度上影响了其发展。沃尔玛的期望值是非常高的,它需要廉价的土地,优厚的土地政策来作为它进入的门槛,显然它很在意它在中国的某种地位。但反过来一想,如果一个地方的拆迁不行,是不是可以另外选址呢?譬如易初莲花,人家店开得不是也挺早的,还有家乐福,在北环的店不是也开了吗?
对于零售业来说,是不能有傲慢和偏见的,结果只能是影响自己本身的发展。西楚霸王固然“力拔山兮气盖世”,但如果对某种形势缺乏判断,刘邦的成熟并不是没有可能。
还是期待,郑州沃尔玛早日揭开盖头。(刘景峰) 【魏玮】 |